2020年2月1日現在の俺の資産

2020年2月1日現在の俺の資産。

2020年2月1日現在の貯金

2020年2月1日現在の借金

マンションA　2002年建築　4100万円　75㎡　今住んでいるマンション（S銀行）

マンションB　2004年建築　2380万円　55㎡　貸し出しているマンション（I銀行）

2020年2月1日現在の差引

△24,451,433円也。

1ヶ月前に比べて資産が45万円増えた。

1月はほとんどお金を使わなかったことと、仮想通貨やら株価が値上がりした事が理由だ。

このままだと、あと少しで借金2400万円を切るだろう。

1月はこれまで考えたことがなかった面白いことが分かった。

俺は、自宅のマンションと、投資用のマンションの2つを所有している。

2つ合わせてローン残高は3000万円以上だ。

冷静に考えてローンを全部返すのに10年以上はかかるだろう。

投資用のマンションは家賃収入はあるが、ほとんどプラスではない。

ただ、借り手が付いているし税金対策として重宝している。

ところで、このマンション、よく不動産会社から、買い取りたいと電話がかかってくる。

ほとんどは相場より安い額なのでいつも無視している。

1月のある日、会社に不動産会社から電話がかかってきた。

俺の投資用マンションを1800万円で買い取りたいとのこと。

相場より低いので断ると、しばらくしてから、2030万円で買い取りたいと。

俺は2100万円なら検討すると言って断った。

大阪では、大阪万博とIRのおかげで、今後5年ぐらいは不動産相場が高騰しそうだしな。

でも、冷静に考えてみると、2030万円で売れた場合、

現状の借金 2445万円のうち、単純に2030万円を引いて

借金は415万円にまで減ることになる。

もっとも現実的には、マンションが2030万円で売れたとしても、手数料だとか税金だとかで100万円ぐらいは引かれるだろうし、貯金のうち iDeCoの81万円は60歳までは下ろすことが出来ない。

だから、頑張っても、415万円ではなくて、

415+81+100 = 596万円

ぐらいの借金となるのか。

俺があと300万円ぐらい資産を増やして、

嫁が300万円ぐらい嫁の貯金から出してもらえば、

おお、借金完済だ。

300万円資産を増やすのは、おそらく2年あれば可能な数字だ。

あと2年ぐらいはじっくり借金を減らして

資産のマイナスを今の2445万円から2100万円ぐらいにしようと思う。

そうすれば、やり方次第で借金完済だ。

2月は高校授業料無償化やらの補助で25万円ぐらいは返金される予定だ。

一気に2400万円の借金を切りたいところだ。